Neuwertiges Betriebsobjekt in Zirl – Top Lage, 192 m², 10 Stellplätze, jetzt investieren!

Überblick:

• Büro, Werkstatt, Lager Fläche ca. 192 m²
• Grundfläche 1.523 m²
• 10 Lkw-Parkplätze
• Überdachter Waschplatz
• Videoüberwachung Außenbereich
• Alarmanlage und Schließanlage  (Smart - vom Handy steuerbar)
• Schranken und Toreinfahrt ebenso über Handy steuerbar
• Photovoltaikanlage
• Notstromversorgung über Pufferbatterien aus der Photovoltaikanlage

Kaufpreis € 1.950.000,- zzgl. 20 % USt

Entdecken Sie Ihr neues Betriebsobjekt in Zirl, Tirol – eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen und vielseitigen Standort sind.

Mit einem Kaufpreis von € 1.950.000,- netto zzgl. 20 % USt bietet dieses neuwertige Industrie- und Gewerbeobjekt auf einer großzügigen Fläche Büro, Werkstatt und Lagerräume von 192 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Produktion, Lagerung oder als Bürofläche.

Ein besonderes Highlight sind die zehn zur Verfügung stehenden Stellplätze, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie den Komfort von zwei WCs und zwei Bädern, die sowohl die Hygiene als auch die Effizienz Ihres Betriebs unterstützen.

Die hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmale wie Dielen, Estrich, Fliesen und Kunststoffboden sorgen für eine ansprechende und praktische Arbeitsumgebung. Zudem ermöglicht die Fußbodenheizung in Kombination mit der Zentralheizung eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Die integrierte Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pausenzeiten komfortabel zu gestalten.

Die Lage des Objekts ist ideal für Unternehmen, die auf gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien garantieren, dass Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und einfach zu Ihnen gelangen.

Darüber hinaus profitieren Sie von der günstigen Lage in der Umgebung: Ein Arzt und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Nutzen Sie die Chance, ein neuwertiges Betriebsobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Zirl, eingebettet in die malerische Tiroler Landschaft, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein ideales Umfeld für Ihr Unternehmen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie Ihre unternehmerische Zukunft an einem Standort, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <1.375m
Krankenhaus <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.475m
Universität <9.450m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <8.350m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.900m
Post <1.200m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <625m
Bahnhof <1.075m
Straßenbahn <9.275m
Flughafen <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap