- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 4-Zimmer Ferienwohnung mit großer Dachterrasse zur Ferienvermietung!
769.000 €
98 m²Terrasse
Preis / m²7.846,94 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2011
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6791 St. Gallenkirch
St. Gallenkirch liegt im Bezirk Bludenz und ist eine Gemeinde, die sich entlang des Flusses Ill erstreckt. Der Ort liegt etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel und bietet somit eine beeindruckende Bergkulisse. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine traditionelle alpenländische Architektur aus. Die Häuser sind oft im typisch alpenländischen Stil mit Holzfassaden, Fensterläden und verzierten Balkonen gestaltet. St. Gallenkirch hat einen charmanten Ortskern mit engen Gassen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Montafon-Tal ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Reiseziel.
Im Sommer bieten sich zahlreiche Wandermöglichkeiten in den umliegenden Bergen an. Es gibt gut markierte Wanderwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten, Almhütten und Bergseen führen. Außerdem gibt es Möglichkeiten zum Mountainbiken, Klettern und Paragleiten. Im Winter verwandelt sich das Montafon-Tal in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. St. Gallenkirch ist Teil des Skigebiets Silvretta Montafon, das eine Vielzahl von Pisten und modernen Liftanlagen bietet. Es gibt auch Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln.
Zusammenfassend ist St. Gallenkirch ein reizvoller Ort im Montafon-Tal, der sich durch seine traditionelle Architektur und seine Nähe zur beeindruckenden Berglandschaft auszeichnet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und ein beliebtes Reiseziel für Natur- und Sportliebhaber.
Im Sommer bieten sich zahlreiche Wandermöglichkeiten in den umliegenden Bergen an. Es gibt gut markierte Wanderwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten, Almhütten und Bergseen führen. Außerdem gibt es Möglichkeiten zum Mountainbiken, Klettern und Paragleiten. Im Winter verwandelt sich das Montafon-Tal in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. St. Gallenkirch ist Teil des Skigebiets Silvretta Montafon, das eine Vielzahl von Pisten und modernen Liftanlagen bietet. Es gibt auch Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln.
Zusammenfassend ist St. Gallenkirch ein reizvoller Ort im Montafon-Tal, der sich durch seine traditionelle Architektur und seine Nähe zur beeindruckenden Berglandschaft auszeichnet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und ein beliebtes Reiseziel für Natur- und Sportliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis769.000 €
Kaufpreis pro m²7.846,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 98 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug
• Gewerbliche Vermietung an wechselnde Gäste mit ca. 6 Wochen Eigennutzung anteilig nach Saisonbetrieb (keine Zweitwohnsitzwidmung)
• (3 Wochen in der Wintersaision und 3 Wochen in der Sommersaision)
• ca. 98 m² - Platz für 8 bis max. 9 Personen
• Große, sonnige Dachterrasse mit ca. 102 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, Schlafcouch
• 2 Doppelzimmer, 1 Zimmer mit 2 Stockbetten
• 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• OLED TV-Gerät mindestens 55 Zoll
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
• WLAN in allen Bereichen nutzbar und kostenfrei
• Gemeinschaftlicher Outdoorpool und Infrarotsauna
• Es besteht ein Betreibervertrag die sich um die Vermietung und Verwaltung der Ferienapartments kümmert
• Vertragslaufzeit noch bis 30.06.2027
• Gesamteinheiten/Apartments: 30
• Pooling-Modell: Mieteinnahmen aller Einheiten werden gesammelt. Nach Abzug von Beiträgen, die in einen Erneuerungs- und Sanierungsfonds fließen,
sowie den Verwaltungs- und Betriebskosten werden Einnahmen anteilsmäßig an die Eigentümer ausgeschüttet.
• Kaufpreis 769.000 EUR inkl. 1 Tiefgagenstellplatz und Inventar
• Verfügbar nach Absprache
• (3 Wochen in der Wintersaision und 3 Wochen in der Sommersaision)
• ca. 98 m² - Platz für 8 bis max. 9 Personen
• Große, sonnige Dachterrasse mit ca. 102 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, Schlafcouch
• 2 Doppelzimmer, 1 Zimmer mit 2 Stockbetten
• 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• OLED TV-Gerät mindestens 55 Zoll
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
• WLAN in allen Bereichen nutzbar und kostenfrei
• Gemeinschaftlicher Outdoorpool und Infrarotsauna
• Es besteht ein Betreibervertrag die sich um die Vermietung und Verwaltung der Ferienapartments kümmert
• Vertragslaufzeit noch bis 30.06.2027
• Gesamteinheiten/Apartments: 30
• Pooling-Modell: Mieteinnahmen aller Einheiten werden gesammelt. Nach Abzug von Beiträgen, die in einen Erneuerungs- und Sanierungsfonds fließen,
sowie den Verwaltungs- und Betriebskosten werden Einnahmen anteilsmäßig an die Eigentümer ausgeschüttet.
• Kaufpreis 769.000 EUR inkl. 1 Tiefgagenstellplatz und Inventar
• Verfügbar nach Absprache
Beschreibung
Diese hochwertige und voll möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Feriengäste gleichermaßen. Gelegen in St. Gallenkirch im Montafon, beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen 102 m² großen Dachterrasse in herrlicher Aussichtslage.
Highlights der Ferienwohnung:
• Wohnfläche: Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit durchdachtem Grundriss auf ca. 98 m²
• Dachterrasse: 102 m² mit spektakulärem Panoramablick auf die Montafoner Bergwelt
• Ausstattung: Hochwertig möbliert
• Wohnkomfort: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer
• Badezimmer: Zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne
• Kapazität: Das Apartment bietet Platz für max. 8-9 Personen
Perfekte Lage für Sommer- und Winterurlauber
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Skigebiet Silvretta Montafon , das im Winter perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bietet. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie atemberaubende Naturerlebnisse. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Ob als Kapitalanlage oder 6 Wochen p.a. zur Eigennutzung – diese Ferienwohnung ist eine erstklassige Investition in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Highlights der Ferienwohnung:
• Wohnfläche: Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit durchdachtem Grundriss auf ca. 98 m²
• Dachterrasse: 102 m² mit spektakulärem Panoramablick auf die Montafoner Bergwelt
• Ausstattung: Hochwertig möbliert
• Wohnkomfort: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer
• Badezimmer: Zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne
• Kapazität: Das Apartment bietet Platz für max. 8-9 Personen
Perfekte Lage für Sommer- und Winterurlauber
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Skigebiet Silvretta Montafon , das im Winter perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bietet. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie atemberaubende Naturerlebnisse. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Ob als Kapitalanlage oder 6 Wochen p.a. zur Eigennutzung – diese Ferienwohnung ist eine erstklassige Investition in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichEuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
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