- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmer City Wohnung mit Balkon
990.000 €
86 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²11.511,63 €
Etage-
Baujahr1949
Frau Luise Hardegg
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
• ) Nähe Börseplatz / Rudolfspark
• ) gute Verkehrsanbindung durch Nähe Schottenring & Schottentor
• ) Stephansplatz fußläufig in 10 Minuten erreichbar
• ) ruhige Lage abseits des Innenstadt-Trubels
This attractive 3-room apartment, located near Börseplatz and Rudolfspark, impresses with its spacious layout and high ceilings, creating a bright and airy atmosphere. Large windows allow plenty of natural light to flood the space, creating a welcoming and cheerful environment. The balcony offers a perfect spot to relax and unwind – a peaceful retreat in the heart of the city.
With excellent transport links thanks to its proximity to Schottenring and Schottentor, and Stephansplatz just a 10-minute walk away, the apartment combines convenience with a quiet location, away from the hustle and bustle of the city center.
Whether as a primary residence, a secondary home, or an office space, this apartment offers versatile possibilities and meets the highest standards of comfort and location.
• ) gute Verkehrsanbindung durch Nähe Schottenring & Schottentor
• ) Stephansplatz fußläufig in 10 Minuten erreichbar
• ) ruhige Lage abseits des Innenstadt-Trubels
This attractive 3-room apartment, located near Börseplatz and Rudolfspark, impresses with its spacious layout and high ceilings, creating a bright and airy atmosphere. Large windows allow plenty of natural light to flood the space, creating a welcoming and cheerful environment. The balcony offers a perfect spot to relax and unwind – a peaceful retreat in the heart of the city.
With excellent transport links thanks to its proximity to Schottenring and Schottentor, and Stephansplatz just a 10-minute walk away, the apartment combines convenience with a quiet location, away from the hustle and bustle of the city center.
Whether as a primary residence, a secondary home, or an office space, this apartment offers versatile possibilities and meets the highest standards of comfort and location.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²11.511,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten348,88 €
Betriebskosten162,04 €
USt. Betriebskosten16,2 €
Monatliche Kosten Netto329,55 €
USt. Monatliche Kosten19,33 €
Sonstige Kosten Netto167,51 €
USt. Sonstige Kosten3,13 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1949, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 86 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Highlights:
• ) 3 Zimmer
• ) variabler Grundriss
• ) Balkon/Loggia
• ) sehr hell / hoher Liftstock
• ) angenehme Raumhöhe
• ) attraktiver Kaufpreis
Highlights:
• ) 3 rooms
• ) Flexible layout
• ) Balcony/Loggia
• ) Very bright / high floor
• ) Pleasant ceiling height
*) Attractive purchase price
• ) 3 Zimmer
• ) variabler Grundriss
• ) Balkon/Loggia
• ) sehr hell / hoher Liftstock
• ) angenehme Raumhöhe
• ) attraktiver Kaufpreis
Highlights:
• ) 3 rooms
• ) Flexible layout
• ) Balcony/Loggia
• ) Very bright / high floor
• ) Pleasant ceiling height
*) Attractive purchase price
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer hohen Raumhöhe, die für eine angenehme, luftige Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Stadtgeschehen.
Ob als Hauptwohnsitz, Nebenwohnung oder Büro – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
This attractive 3-room apartment in a prime location impresses with its spacious layout and high ceilings, creating a bright and airy atmosphere. Large windows allow plenty of natural light to flood the space, creating a welcoming and cheerful environment. The balcony offers a perfect spot to relax and unwind – a peaceful retreat in the heart of the city.
Whether as a primary residence, a secondary home, or an office space, this apartment offers versatile possibilities and meets the highest standards of comfort and location.
Schedule a no-obligation viewing today – we look forward to your call!
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Ob als Hauptwohnsitz, Nebenwohnung oder Büro – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
This attractive 3-room apartment in a prime location impresses with its spacious layout and high ceilings, creating a bright and airy atmosphere. Large windows allow plenty of natural light to flood the space, creating a welcoming and cheerful environment. The balcony offers a perfect spot to relax and unwind – a peaceful retreat in the heart of the city.
Whether as a primary residence, a secondary home, or an office space, this apartment offers versatile possibilities and meets the highest standards of comfort and location.
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Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
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GewerblichFrau Luise Hardegg
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