Lage, Lage, Lage! Wohnen mit Blick auf Wien!

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen von Leobendorf befindet und einen atemberaubenden Blick auf Wien bietet. Erbaut im Jahr 1976, bietet dieses Haus mit etwas Liebe und kreativen Verschönerungen das Potenzial, ein wunderbares Familienzuhause zu werden.

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Zimmer: 5
• Garten: Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
• Balkon: Genießen Sie die Aussicht von Ihrem gartenseitigen Balkon.
• Terrasse: Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Abende im Freien.
• Keller: Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf den Aussagen des Eigentümers basieren, da der Bauakt auf der Gemeinde leider verloren gegangen ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus zu bieten hat!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap