Etagenwohnung
Garten
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Verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim

238.000 €

60 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²3.966,66 €

Etage4

Baujahr1970

McMakler Team Österreich

1120 Wien

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis238.000 €

Kaufpreis pro m²3.966,66 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1970, Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 60 m²

Gesamtfläche 60 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung

Personenaufzug

+ Ideal als Ihr neues Eigenheim - komfortabler Lift
+ Regeneration an der frischen Luft dank Grünbereich hinterm Haus (Fensterseitig)
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie eine Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

123,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Objektnr: 1066396

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre schätzen. Ebenso für Anleger sehr interessant.

Auf rund 60 m² Wohnfläche im 4. Stock genießen Sie modernen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Ausstattungsdetails, darunter eine Einbauküche. Der helle Wohnbereich bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Zimmer sind südlich ausgerichtet und somit ist der Wohnbereich Sonnendurchflutet.

Für entspannte Stunden im Freien steht der Grünbereich, in den man von den Zimmern ausblickt zur Verfügung.

Betriebskosten für 2025: € ca 218,--
Rücklagen per 31.12.2024 € 28.000,--

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.