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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
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Vorteilhafte Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse zum Verlieben

649.000
 
95 m²4 ZimmerTerrasse 36 m²
Preis / m²6.827,27 €
Etage-
Baujahr2017
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Missindorfstraße, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.827,27 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Unterkellert
Wohnfläche 95,06 m²
1 Terrasse 36,12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D

Beschreibung

Zum Verkauf in der Missindorfstraße steht diese 2017 errichtete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des 14. Bezirks und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellten des öffentlichen Verkehrs (Straßenbahnlinie 49 in 6 Gehminuten, U3 in etwa 10 Gehminuten, S-Bahnlinien S45 und S50 in etwa 4 Gehminuten).

Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoßausbau eines charmanten Altbaus. Lassen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich von der Raumaufteilung überzeugen:

https://my.matterport.com/show/?m=aLL7guUutJh

Einige Highlights:

- Platzwunder: vier Zimmer, jedes für sich gut nutzbar
- Schicke Küche mit viel Stauraum
- Moderner Wohnstandard: Fenster 3-fach verglast, Außenbeschattungssysteme, Klimaanlage
- Superschöner Vollholz-Eichenparkett
- Traumhafte ca. 36 m² große Sonnen-Terrasse
- Zwei Abstellräume
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Sparsame Brennwerttherme mit Fußbodenheizung

Das alles gibt es zum fairen Preis in Höhe von Euro 649.000,-. Die Wohnung wird noch bis August/September von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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