Missindorfstraße, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.827,27 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt.
(Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Unterkellert
Wohnfläche 95,06 m²
1 Terrasse 36,12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Zum Verkauf in der Missindorfstraße steht diese 2017 errichtete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des 14. Bezirks und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellten des öffentlichen Verkehrs (Straßenbahnlinie 49 in 6 Gehminuten, U3 in etwa 10 Gehminuten, S-Bahnlinien S45 und S50 in etwa 4 Gehminuten).
Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoßausbau eines charmanten Altbaus. Lassen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich von der Raumaufteilung überzeugen:
https://my.matterport.com/show/?m=aLL7guUutJh
Einige Highlights:
- Platzwunder: vier Zimmer, jedes für sich gut nutzbar
- Schicke Küche mit viel Stauraum
- Moderner Wohnstandard: Fenster 3-fach verglast, Außenbeschattungssysteme, Klimaanlage
- Superschöner Vollholz-Eichenparkett
- Traumhafte ca. 36 m² große Sonnen-Terrasse
- Zwei Abstellräume
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Sparsame Brennwerttherme mit Fußbodenheizung
Das alles gibt es zum fairen Preis in Höhe von Euro 649.000,-. Die Wohnung wird noch bis August/September von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoßausbau eines charmanten Altbaus. Lassen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich von der Raumaufteilung überzeugen:
https://my.matterport.com/show/?m=aLL7guUutJh
Einige Highlights:
- Platzwunder: vier Zimmer, jedes für sich gut nutzbar
- Schicke Küche mit viel Stauraum
- Moderner Wohnstandard: Fenster 3-fach verglast, Außenbeschattungssysteme, Klimaanlage
- Superschöner Vollholz-Eichenparkett
- Traumhafte ca. 36 m² große Sonnen-Terrasse
- Zwei Abstellräume
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Sparsame Brennwerttherme mit Fußbodenheizung
Das alles gibt es zum fairen Preis in Höhe von Euro 649.000,-. Die Wohnung wird noch bis August/September von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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