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Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Vorteilhafte Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse zum Verlieben
649.000 €
95 m²4 ZimmerTerrasse 36 m²
Preis / m²6.827,27 €
Etage-
Baujahr2017
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Missindorfstraße, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.827,27 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt.
(Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Unterkellert
Wohnfläche 95,06 m²
1 Terrasse 36,12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Zum Verkauf in der Missindorfstraße steht diese 2017 errichtete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des 14. Bezirks und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellten des öffentlichen Verkehrs (Straßenbahnlinie 49 in 6 Gehminuten, U3 in etwa 10 Gehminuten, S-Bahnlinien S45 und S50 in etwa 4 Gehminuten).
Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoßausbau eines charmanten Altbaus. Lassen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich von der Raumaufteilung überzeugen:
https://my.matterport.com/show/?m=aLL7guUutJh
Einige Highlights:
- Platzwunder: vier Zimmer, jedes für sich gut nutzbar
- Schicke Küche mit viel Stauraum
- Moderner Wohnstandard: Fenster 3-fach verglast, Außenbeschattungssysteme, Klimaanlage
- Superschöner Vollholz-Eichenparkett
- Traumhafte ca. 36 m² große Sonnen-Terrasse
- Zwei Abstellräume
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei) - Sparsame Brennwerttherme mit Fußbodenheizung
Das alles gibt es zum fairen Preis in Höhe von Euro 649.000,-. Die Wohnung wird noch bis August/September von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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