- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse und TG-Stellplatz zu verkaufen!
339.000 €
81 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²4.171,28 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
KRAFT ImmobilienHerr Korbinian Kraft
4780 Schärding Innere Stadt
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Ausstattung:
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Ausstattung:
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.171,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 18.000€
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 81,27 m²
1 Terrasse 13,89 m²
1 Loggia 8,79 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• separates WC
• Loggia und Terrasse
• Gemeinschaftsgarten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• eigener Abstellraum/ Kellerabteil
• Aufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• separates WC
• Loggia und Terrasse
• Gemeinschaftsgarten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• eigener Abstellraum/ Kellerabteil
• Aufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Moderne und stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse und TG-Stellplatz zu verkaufen!
Ideal als Kapitalanlage – oder für Ihr eigenes Zuhause!”
Diese wunderschöne und offen geschnittene Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Schärding.
In hochwertiger Massivbauweise, erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre idyllische Umgebung besticht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Der Eingangsbereich/ Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte. Das Badezimmer ist hochwertig und praktisch mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Das WC mit kleinem Waschbecken befindet sich direkt nebenan. Der Wohn-, Ess-, Kochbereich wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und ist großzügig geschnitten. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse. Das kleinere der beiden Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang.
Parifizierung:
Nutzwertanteile TOP 21: 81/ 2864
Der PKW-Stellplatz hat eine Fläche von 13,51 m².
Aufteilung:
Diele: 6,80 m²
WC: 2,20 m²
Bad: 6,78 m²
Gästezimmer: 12,76 m²
Schlafzimmer: 13,83 m²
Wohnen-Essen-Kochen: 30,11 m²
Loggia: 8,79 m²
Terrasse: 13,89 m²
Abstellraum/ Kellerabteil: 7,88 m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,78
Heizung: Zentralheizung
Brennstoff: Gas (B)
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Ideal als Kapitalanlage – oder für Ihr eigenes Zuhause!”
Diese wunderschöne und offen geschnittene Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Schärding.
In hochwertiger Massivbauweise, erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre idyllische Umgebung besticht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Der Eingangsbereich/ Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte. Das Badezimmer ist hochwertig und praktisch mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Das WC mit kleinem Waschbecken befindet sich direkt nebenan. Der Wohn-, Ess-, Kochbereich wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und ist großzügig geschnitten. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse. Das kleinere der beiden Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang.
Parifizierung:
Nutzwertanteile TOP 21: 81/ 2864
Der PKW-Stellplatz hat eine Fläche von 13,51 m².
Aufteilung:
Diele: 6,80 m²
WC: 2,20 m²
Bad: 6,78 m²
Gästezimmer: 12,76 m²
Schlafzimmer: 13,83 m²
Wohnen-Essen-Kochen: 30,11 m²
Loggia: 8,79 m²
Terrasse: 13,89 m²
Abstellraum/ Kellerabteil: 7,88 m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,78
Heizung: Zentralheizung
Brennstoff: Gas (B)
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
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GewerblichKRAFT ImmobilienHerr Korbinian Kraft
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