Ein- oder Zweifamilienhaus nähe Voitsberg

Ein- oder Zweifamilienhaus in Krottendorf bei Voitsberg

Diese großzügige Liegenschaft in Krottendorf bei Voitsberg bietet eine Grundstücksgröße von ca. 2.400 m² und eine Wohnfläche von ca. 250 m². Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1970 erbaut und 1984 erweitert. Eine umfassende Kernsanierung sowie ein Umbau erfolgten in den Jahren 2000 bis 2001. Dabei wurden der Dachstuhl und das Obergeschoss abgerissen, die Holzdielendecke über dem Erdgeschoss erhalten und auf den tragenden Mauern ein Betonkranz betoniert, auf den eine Hohldielendecke aufgesetzt wurde. Die Fertigstellung des Umbaus erfolgte 2001.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Gemeindestraße. Die Schneeräumung wird von der Gemeinde übernommen. Auf dem Grundstück sind genügend Parkplätze (Garage, Carport, Freiparker) vorhanden.

Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnobjekt mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten genutzt werden. Dabei beträgt die Wohnfläche der ersten Einheit ca. 80 m² und die der zweiten Einheit ca. 170 m².

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen.

Die Liegenschaft liegt direkt an einem Bach, bei dem es im letzten Jahr zu einer Überschwemmung gekommen ist.
Der untere Bereich der Liegenschaft wurde dabei in Mitleidenschaft gezogen.
Die Räumlichkeiten wurden schon komplett entfeuchtet und teilweise fertig saniert.
Die Heizung muss erneuert werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 115.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D