- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
[Provisionsfrei] Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Auersthal
150.000 €
59 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.535,07 €
Etage2
Baujahr1955
Max Wirnsberger
2214 Auersthal
Die Wohnung liegt in Auersthal, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie der SPAR Supermarkt und der KastlGreissler sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und eine Gemeinschaftspraxis. Auch gastronomische Angebote wie eine Pizzeria und ein traditioneller Heuriger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Wien schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.535,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld405,38 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Teppich, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59,17 m²
1 Balkon
nordseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Küchenbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizung erfolgt zentral über eine Gasheizung, ebenso die Warmwasserversorgung. Die Ausstattung bietet Spielraum für Modernisierungen, wodurch individuelle Wohnträume verwirklicht werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche ideal für kreative Einrichtungsideen ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Modernisierungsmaßnahmen ermöglicht, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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GewerblichMax Wirnsberger
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