Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – perfekt für Studierende

Diese moderne Garçonnière im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ist die perfekte Wahl für Studierende, Singles oder Berufspendler, die zentral wohnen möchten – ruhig, grün gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und punktet mit hochwertigem Parkettboden, einer neuen Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum direkt neben der Küchenzeile. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne, was für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl sorgt.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Frisch saniert & hochwertig ausgestattet
• Heller Wohn-/Schlafraum mit Grünblick
• Neue Einbauküche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Fenster – Dusche, Waschbecken & WC
• Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Moderne Elektrospeicherheizung – effizient & wartungsarm
• 4. Stock ohne Lift – dafür ruhig & mit schönem Ausblick

Kosten:

• € 499,- pro Monat inkl. Betriebskosten
• Kaution: € 1500,-
• Strom ist vom Mieter selbst anzumelden

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Bezirk Sankt Leonhard (8010 Graz) – ruhig und grün, dabei hervorragend angebunden. Besonders Studierende der Karl-Franzens-Universität oder der TU Graz profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Top-Lage für alle, die zentral und ruhig wohnen möchten.

Fazit: Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Kombination aus Ruhelage, urbaner Nähe und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die zentral, modern und grün wohnen möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap