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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten

Erstbezug - Mietwohnung mit 75 m² im EG - Balkon u. Garten in Wieselburg

930
 
75 m²3 ZimmerBalkon, Garten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.500 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
3250 Wieselburg
Willkommen in Wieselburg, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Niederösterreichs, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint. Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die sowohl junge Menschen als auch Familien anspricht.

In der näheren Umgebung findest Du alles, was Du für das tägliche Leben benötigst. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die örtlichen Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Wieselburg punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Dir rasche Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus sind die malerischen Landschaften und das breite Freizeitangebot optimal für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Ob Du gerne Rad fährst, wanderst oder einfach nur die Natur genießen möchtest – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Lage dieser Wohnung bietet die perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhiger Umgebung, sodass Du hier Ankommen und Dich sofort zuhause fühlen kannst. Erlebe die Vorzüge dieser beliebten Wohngegend und lass Dich von ihrem Charme begeistern!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten930 €
Preis pro m²12,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto841,28 €
USt. Gesamtbelastung88,72 €
Gesamtmiete875 €
Miete745,45 €
USt. Miete74,55 €
Miete820 €
Betriebskosten50 €
USt. Betriebskosten5 €
Heizkosten45,83 €
USt. Heizkosten9,17 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Saniert, Erdgeschoss
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Erstbezug – 75 m² Mietwohnung im EG Balkon - Garten in Wieselburg

• die ca. 75m² Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrparteienhaus in der Stadt
Wieselburg, Das Haus ist thermisch saniert.
• die Wohnung wurde saniert und neu gestaltet daher Erstbezug der Einheit
• Vom Wohnzimmer gibt es über den Balkon ca. 4m² einen Zugang zum Garten, der auch
abgetrennt werden kann und man hat einen Eigengarten
• Vorraum
• Küche möbliert
• Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büroraum
• Bad mit Dusche und WC
• kleiner Abstellraum
• Pellet- Zentralheizung, Warmwasser - Elektroboiler
• Fahrradraum mit Anschluss Strom für E-Bike
• Stellplatz für PKW ist vorhanden
• Anmietung einer Garage ist auch möglich mit 120,-- Miete monatlich
• Glasfaseranschluss ist in der Wohnung / Sat-TV

Kaution: € 3.500,--
BMM: € 930,-- (inkl. 55,-- BK und 55,-- Heizung a. conto) Strom gesonderte Abrechnung

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