- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Wohnung mit privatem Seezugang und großzügigem Garten in Bodensdorf am Ossiacher See
Preis auf Anfrage
132 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Frau Kristina Ageljić,
9551 Bodensdorf
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens, direkt am Ossiacher See, der durch seine landschaftliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten besticht. Der private Seezugang ermöglicht es Ihnen, jederzeit in das kristallklare Wasser einzutauchen und den Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die gute Verkehrsanbindung stellt zudem sicher, dass Sie sowohl den Alltag als auch Ausflüge in die Umgebung problemlos meistern können.
Einmalige Kosten
Provision: 3% exkl. Nebenkosten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Vollständig renoviert, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 131,81 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
2023 wurde die Wohnung umfangreich saniert und besticht nun durch eine moderne Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Die hochwertige Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die edlen Vinylböden den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die eleganten Fliesen in den Bädern bieten sowohl Funktionalität als auch ein optisches Highlight.
In den beiden Badezimmern kommen höchste Ansprüche an Design und Komfort zur Geltung – eines ist mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die durch Öl betrieben wird. Ein Bewegungsmelder im Gang stellt sicher, dass nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch der Energieverbrauch optimiert wird.
Besondere Merkmale:
Ca. 131,81 m² großzügige Wohnfläche
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Privater Zugang zum Ossiacher See & Hallenbad zur exklusiven Nutzung der Eigentümergemeinschaft
100 m² Eigengarten für ungestörte Momente im Freien
Ca. 25.988 m² Grundstück mit Volleyballplatz, Spielplatz und Gemeinschaftsgarten
2023 kernsaniert – hochwertige Ausstattung
Moderne Küche, edle Vinylböden, Fliesen in den Bädern
Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
Separate Toilette
Öl-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Bewegungsmelder im Gang für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz
Doppelverglaste Kunststofffenster für optimale Isolierung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!
In den beiden Badezimmern kommen höchste Ansprüche an Design und Komfort zur Geltung – eines ist mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die durch Öl betrieben wird. Ein Bewegungsmelder im Gang stellt sicher, dass nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch der Energieverbrauch optimiert wird.
Besondere Merkmale:
Ca. 131,81 m² großzügige Wohnfläche
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Privater Zugang zum Ossiacher See & Hallenbad zur exklusiven Nutzung der Eigentümergemeinschaft
100 m² Eigengarten für ungestörte Momente im Freien
Ca. 25.988 m² Grundstück mit Volleyballplatz, Spielplatz und Gemeinschaftsgarten
2023 kernsaniert – hochwertige Ausstattung
Moderne Küche, edle Vinylböden, Fliesen in den Bädern
Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
Separate Toilette
Öl-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Bewegungsmelder im Gang für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz
Doppelverglaste Kunststofffenster für optimale Isolierung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!
Heizung
Öl
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung in Bodensdorf am Ossiacher See vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 131,81 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt – sowohl für Ruhe suchende Genießer als auch für aktive Naturliebhaber. Der private Zugang zum Ossiacher See und das exklusive Hallenbad machen dieses Objekt zu einer wahren Perle.
Neben den drei hellen Zimmern sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein ideales Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m² große Eigengarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestörte Stunden in der Natur zu verbringen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die ca. 25.988 m² große Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich neben dem privaten Seezugang auch ein Volleyballplatz, ein Spielplatz und ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten befinden.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Neben den drei hellen Zimmern sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein ideales Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m² große Eigengarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestörte Stunden in der Natur zu verbringen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die ca. 25.988 m² große Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich neben dem privaten Seezugang auch ein Volleyballplatz, ein Spielplatz und ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten befinden.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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GewerblichFrau Kristina Ageljić,
GewerblichFrau Kristina Ageljić,
