- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse im Herzen von Schwarzach (Top D01)
1.344 €
71 m²Terrasse
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution-
Herr Florian Mayr
Gebhard Schwärzler Straße 1, 6858 Schwarzach
Mitten in Schwarzach entsteht ein Ensemble aus drei Neubauten. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet, das den Menschen Lebensqualität bietet. Die harmonische Lebensart spiegelt sich in den drei Häusern wider.
Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.
Das Quartier ist umgeben von Grün und Vielfalt. Hier kann man die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die Natur genießen und nach Hause kommen. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Nahversorger und Apotheke sind quasi vor der Haustüre.
Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.
Das Quartier ist umgeben von Grün und Vielfalt. Hier kann man die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die Natur genießen und nach Hause kommen. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Nahversorger und Apotheke sind quasi vor der Haustüre.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.343,97 €
Preis pro m²18,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.230,7 €
USt. Gesamtbelastung113,27 €
Miete972,7 €
USt. Miete97,27 €
Miete1.069,97 €
Betriebskosten178 €
Sonstige Kosten Netto80 €
USt. Sonstige Kosten16 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
Kellerfläche 4 m²
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Sobald man die Türe zur 2-Zimmer - Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² öffnet, wird klar, welchen Stellenwert hier Qualität einnimmt. Die moderne, inkludierte Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, der Boden mit elegantem Parkett ausgelegt und jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche in Form einer Terrasse mit ca. 12 m²
Wir laden Sie herzlich ein, am Freitag, den 28. März die neu errichteten Wohnungen zu besichtigen!
Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Räume, die ideal für Ihr neues Zuhause sind.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und stellen Sie uns Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wann: 28. März
Wo: Hofsteigstraße 60 bzw. Gebhard-Schwärzler-Straße 1, 6858 Schwarzach
Uhrzeit: 12 - 16 Uhr
Wir laden Sie herzlich ein, am Freitag, den 28. März die neu errichteten Wohnungen zu besichtigen!
Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Räume, die ideal für Ihr neues Zuhause sind.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und stellen Sie uns Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wann: 28. März
Wo: Hofsteigstraße 60 bzw. Gebhard-Schwärzler-Straße 1, 6858 Schwarzach
Uhrzeit: 12 - 16 Uhr
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GewerblichHerr Florian Mayr
GewerblichHerr Florian Mayr
