Ein repräsentatives 166 m² Geschäftslokal auf 2 Ebenen, nähe Rathausplatz.

Ein repräsentatives 166 m² Geschäftslokal auf 2 Ebenen, nähe Rathausplatz.

Dieses stilvolle, lichtdurchflutete Mietobjekt, mit dem wunderbaren, geschwungenen Vollholz Stiegen-Aufgang in die Galerie, würde sich hervorragend für eine Kanzlei oder ein Büro usw. mit Glas-Trennwänden im Erdgeschoss und im Obergeschoss eignen.

Aber auch für Tätigkeitsbereiche der verschiedensten Gewerbebetriebe wie für z.B. Frisör usw., da sich die Liegenschaft in einer verkehrsgünstigen Lage befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Tiefgarage, Parkplätze sind am Rathausplatz, sowie Straßenbahn-Haltestelle und Autobus-Haltestelle sind beim Rathausplatz vorhanden.

Das Erdgeschoss hat 90 m², das Obergeschoss hat 50 m², der Abstellraum hat 27 m². Dies ergibt eine Gesamtfläche von 166 m².

Dieses Mietobjekt hat im Erdgeschoss 89 m².

Das Obergeschoss hat 50 m² und

Der Abstellraum hat 27 m²,

Die Gesamtfläche ist 166 m²

Geschäftsfläche: ca. 140 m² (Erdgeschoss: ca. 90 m² + Galerie 1. Stock: 50 m²)

2. Stock: ca. 27 m² mit, Abstellraum,

Toilette inkl. WC, Waschraum,

Zugang über Personenlift oder Stiegenhaus.

Fußbodenheizung,

Vollklimatisiert (2021),

Hochwasserschutztür,

Aufgang in Galerie 1. Stock mit geschwungener Vollholzstiege,

Aufzug (2022 modernisiert)

Seeseitenfront mit direktem Zugang Rathausplatz inklusive 11 m Schaufensterfläche zzgl. 8 m Schaufenster Fußgängerzone Kirchengasse, außen mit Sonnenmarkise

Baujahr Altstadthaus: 1900

Direkter Anschluss Straßenbahn und Bus.

Brutto Miete

€ 2.748,00

Brutto Betriebskosten inkl. Heizkosten

€ 468,00

Brutto Gesamtmiete:

3.216,00

Kaution 3 BMM

€ 9.648,00

Mietvertragsvergebührung Jahreswert x 3

davon 1 % = € 1.157.76

Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man €  14.021,76  dies beinhaltet die erste Gesamtmiete,  Kaution und vergebührung

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap