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    Sonniges Baugrundstück mit traumhaften Weitblick

    550.000
     
    601 m²
    Karin Huber Immobilien GmbHFrau Karin Huber
    3400 Klosterneuburg

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis550.000 €
    Kaufpreis pro m²915,14 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 601 m²

    Beschreibung

    Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Klosterneuburg, im Ortsteil von Weidling Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Ideal für Naturliebhaber und Pendler!

    Am Grundstück befindet sich ein Bungalow, wo Gas,- Wasser- und Strom eingeleitet sind. Derzeit besteht die Liegenschaft aus 3 Parzellen, die für eine Bebauung vereinigt werden müssen. Aufschließungskosten sind bereits entrichtet.

    Das Baugrundstück hat eine perfekte rechteckige Konfiguration mit einer Südwestausrichtiung und bietet ganztags Sonne. Derzeit gibt es drei Parzellen, die für die Bebauung vereinigt werden müssen.

    • Grundstücksgröße: 601 m2
    • Widmung: Bauland/Wohngebiet 2WE
    • Bauweise: offen
    • Bauklasse: I,II
    • verbaut. Fläche: 25% oder 150 m2
    • Bauwich: ca. 4 Meter

    Das Grundstück ist ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr eigenes, individuelles Haus gestalten, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Genießen Sie die ruhige Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.

    Klosterneuburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne in der Natur spazieren gehen, Rad fahren oder die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt nutzen möchten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zur Donau und zu den umliegenden Weinbergen lädt zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr eigenes Stück Paradies in Klosterneuburg zu sichern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück.

    Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Klosterneuburg wartet auf Sie!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.500m
    Apotheke <2.500m
    Klinik <4.000m
    Krankenhaus <3.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <7.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <3.000m
    Einkaufszentrum <6.500m

    Sonstige
    Bank <3.000m
    Geldautomat <3.000m
    Post <2.000m
    Polizei <3.000m

    Verkehr
    Bus <1.000m
    Straßenbahn <6.000m
    U-Bahn <7.500m
    Bahnhof <3.000m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichKarin Huber Immobilien GmbHFrau Karin Huber
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