Ihr neues Heim in herrlicher Ruhelage!

Wohntraum in herrlicher Ruhelage mit Fernsicht!

Dieses Wohnidyll befindet sich im 2. OG (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Traum für jeden Naturliebhaber mit herrlicher Fernsicht auf den Stubaier Gletscher.

Sie erreichen Ihr neues Heim über einen hellen Treppenaufgang und gelangen nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe in den Vorraum (Diele). Von hier sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Sofort wird Sie die helle, gemütliche Atmosphäre und der optimale Grundriss begeistern.

Bestehend aus einem Tageslichtbad mit Wanne, separatem WC, Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Durch einen großen Durchgang gelangen Sie von der Küche zum Essbereich mit anschließendem Wohnraum und Zugang zum großzügigen Südbalkon- Hier können Sie die Seele baumeln lassen, genießen den unverbaubaren Blick in die Natur und lauschen dem leichten Plätschern des Ruetz Bächleins. 

Die Anlage wurde 2005 erbaut und ständig gepflegt. Deshalb stehen auch keine größeren Sanierungen in naher Zukunft auf dem Programm.
Beheizt wird diese Oase mittels Öl-Zentralheizung. Für zusätzliche Wärme in kalten Wintertagen, haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Kaminanschluss für einen Ofen zu nutzen.
Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast. In den Räumlichkeiten wurde ein Echtholzparkett verlegt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Außerdem existiert in dieser Anlage noch ein Kinderspielplatz, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrrad- Kinderwagenraum.
Energieausweis wird erstellt.

Fakten:

- 3,5 - 4,5 Zi. DG- Wohnung ca. 96 m²
• Baujahr 2005
• Südbalkon ca. 11,50 m²
• traumhafter Ausblick/Ruhelage
• Tageslicht- Badezimmer mit Wanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kaminanschluss
• Raumhöhe bis 280 cm
• Kinderspielplatz
• Allgem. Räume
• Besucherparkplätze
• Tiefgaragenstellplatz € 22.000,--

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap