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  • Etagenwohnung

63 m² Eigentumswohnung in 1160 Wien mit Lift, ruhige Lage

190.000
 
63 m²2 Zimmer
Preis / m²3.017,79 €
Etage2
Baujahr1908
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
1160 Wien
• Die Wohnung befindet sich im lebendigen 16. Bezirk, einer der aufstrebendsten Lagen Wiens.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
• Der nahe gelegene U-Bahnhof bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbieter sind fußläufig erreichbar, von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen.
• Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und umfasst traditionelle Wiener Küche sowie internationale Spezialitäten.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
• Der nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
- Eine sichere und freundliche Nachbarschaft, die durch kulturelle Vielfalt und Dynamik geprägt ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.017,79 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287,56 €
Betriebskosten163,13 €
USt. Betriebskosten16,31 €
Monatliche Kosten Netto271,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1908, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 62,96 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,51
F

Beschreibung

63 m² Eigentumswohnung in 1160 Wien mit Lift, ruhige Lage

• Stilvolle Etagenwohnung zum Kauf in Wien, 16. Ottakring
• Erbaut ca. im Jahr 1908 mit solider Massivbauweise
• Gepflegter Zustand mit letzter Modernisierung 2008 (Fenster)
• Gesamtwohnfläche von ca. 62,96 m²
• Zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Möblierte Küche für kulinarische Genüsse bereit
• Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für komfortables Wohnen
• Wohnung bleibt möbliert
• eingebauter Lift
• Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen
• Verfügbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
• Urbanes Wohnen in einem der charmantesten Bezirke Wiens

Kaufpreis: € 190.000,--

Besichtigungstermin: Samstag 05.04.2025 von 14:00 bis 15:30 Uhr nur bei vorheriger schriftlicher Anmeldung!
Besichtigungstermin: Samstag 05.04.2025 von 14:00 bis 15:30 Uhr nur bei vorheriger schriftlicher Anmeldung!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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