Traumhaftes Grundstück mit Altbestand – Panoramablick auf Schlossberg und Kehlberg!

Dieses außergewöhnliche Grundstück in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Highlights:

• Unverbaubarer Panoramablick auf den Grazer Schlossberg und Schloss St. Martin
• Perfekt geeignet für ein Doppelhaus, drei exklusive Wohneinheiten mit Penthouse oder ein hochwertiges Bauprojekt
• Ruhige Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz
• Idyllische Lage am Fuße des Florianibergs und Gedersbergs – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten
• 1.038 m² Grundstücksfläche mit Altbestand aus den 1970er-Jahren
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Eckdaten:

• Widmung: WA 
• Baudichte: 0,3–0,4
• Grundstücksfläche: 1.038 m²

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung  zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap