+ Video | * Direkt vom Eigentümer * | Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage des 19. Bezirks (Döbling) | * PROVISIONSFREI * |

Charmantes Haus in der Kliergasse

Dieses großzügige, freundliche und gut aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer gepflegten, ruhigen Gasse inmitten des 19. Bezirkes. Auf einer Gesamtnutzfläche von zirka 806 m², wovon zirka 161 m² Nutzfläche ist, sind 4 Schlafzimmer, 2 Wohnflächen, 2 Badezimmer, davon eines mit WC, und ein großer Abstellraum, auf 2 Ebenen aufgeteilt. Das Haus bietet mit den Freiflächen viele Erholungsmöglichkeiten- ein sonniger, grüner Garten mit Pool und Terrasse, sowie ein begehbares Flachdach komplettieren dies. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Das Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag endet Ende Februar 2026. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 37.000,-.

Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Video: https://youtu.be/MvK2U_30BIU

Hinweis zum Video: Das Ist-Zustand des Hauses kann vom Video abweichen. E s wurden seither PV-Anlagen am Dach angebracht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <1.300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <2.475m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap