- Provisionsfrei
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Wohntraum mit Panoramafernblick
598.000 €
119 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.025,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Hauptstrasse 5, 3421 Höflein an der Donau
Höflein an der Donau ist eine Katastralgemeinde von Klosterneuburg und liegt nördlich der Stadtgemeinde, an den Abhängen des Wienerwaldes zur Donau. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es besticht durch tolle Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahn S40 und die Buslinie 237 befinden sich in in der Nähe und sorgen für Mobilität.
Nur 12 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der nur 3 Autominuten entfernten Schnellbahn (Tulln/Wien) erreichen Sie Wien/Heiligenstadt mit direktem Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz in nur 15 Minuten.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten die Autobahn A22 und in ca. 25 Minuten ist man in Tulln.
Nur 12 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der nur 3 Autominuten entfernten Schnellbahn (Tulln/Wien) erreichen Sie Wien/Heiligenstadt mit direktem Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz in nur 15 Minuten.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten die Autobahn A22 und in ca. 25 Minuten ist man in Tulln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²5.025,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich € 20.000,- An und Aufschließungskosten
Merkmale
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 119 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
In Höflein an der Donau entsteht dieses exklusive Projekt mit fünf Doppelhäusern in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund.
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die Übergabe erfolgt Ende 2026.
Das hier angebotene Haus verfügt über 119 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen Keller und einen kleinen Eigengarten. Ebenso gibt es eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf die Donau und die Burg Kreuzenstein.
Aufgrund der Hanglage gelangt man durch den Keller ins Haus. Hier befindet sich das erste Zimmer, sowie ein großer Abstellraum, das Vorzimmer und der Technikraum. Das Erdgeschoß besticht mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und ein Gäste WC.
Von hier aus erreicht man auch das Obergeschoß mit seinen drei Zimmern sowie das geräumige Bad.
Als Highlight bietet das Dachgeschoß ein zusätzliches Zimmer sowie den Ausgang auf die Dachterrasse, die mit Ihrem Fernblick zum Träumen und Verweilen einlädt.
Hier einige der Ausstattungshighlights:
• ) Dachterrasse mit Edelstahlgeländer
• ) Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ) frostsicherer Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
• ) KST-Alufenster mit Dreifachverglasung
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen auch gerne für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die Übergabe erfolgt Ende 2026.
Das hier angebotene Haus verfügt über 119 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen Keller und einen kleinen Eigengarten. Ebenso gibt es eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf die Donau und die Burg Kreuzenstein.
Aufgrund der Hanglage gelangt man durch den Keller ins Haus. Hier befindet sich das erste Zimmer, sowie ein großer Abstellraum, das Vorzimmer und der Technikraum. Das Erdgeschoß besticht mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und ein Gäste WC.
Von hier aus erreicht man auch das Obergeschoß mit seinen drei Zimmern sowie das geräumige Bad.
Als Highlight bietet das Dachgeschoß ein zusätzliches Zimmer sowie den Ausgang auf die Dachterrasse, die mit Ihrem Fernblick zum Träumen und Verweilen einlädt.
Hier einige der Ausstattungshighlights:
• ) Dachterrasse mit Edelstahlgeländer
• ) Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ) frostsicherer Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
• ) KST-Alufenster mit Dreifachverglasung
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen auch gerne für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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