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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Nahe Matzleinsdorfer Platz | 50m2- 2.Stock - 2-Zimmer-Apartment mit voll ausgestatteter Küche

949
 
50 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.900 €
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
Knöllgasse, 1100 Wien
Direkt im Haus gibt es einen Supermarkt, um's Eck finden Sie Penny, Billa und Hofer. Vor dem Haus hält die Straßenbahnlinie 1 (Station Davidgasse) sowie die Buslinie 7A.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stapelparkplätzen. Derzeit sind noch einige Stellplätze frei und können separat ab € 69,00 pro Monat angemietet werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²18,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto862,73 €
USt. Gesamtbelastung86,27 €
Miete749,11 €
USt. Miete74,91 €
Betriebskosten113,62 €
USt. Betriebskosten11,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Neubaus.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Vorraum und Küche sind gefliest.

Ein Mietbeginn ist ab 01.05.2025 möglich.

Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
  • Schlafzimmer mit Ankleide

Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über

  • 4er-Ceranfeld
  • Abzugshaube,
  • Ofen,
  • Abwasch,
  • Kühlschrank mit Gefrierfach und -Geschirrspüler

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.

Vertragsabwicklungsgebühr: € 160,00

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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