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BÜRO - KANZLEIRÄUMLICHKEITEN | TOP LAGE

1.500
 
79 m²2 Zimmer
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1090 Wien / Alsergrund
In einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Sigmund-Freud-Park
3 Min zum Schottentor

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²16,67 €
Gesamtbelastung Netto1.250 €
USt. Gesamtbelastung250 €
Miete1.097,6 €
USt. Miete219,52 €
Miete1.317,12 €
Betriebskosten152,4 €
USt. Betriebskosten30,48 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 79 m²
Bürofläche 28 m², Nutzfläche 79 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Vermietet wird ein 28qm großes, eigenes Büro und zusätzlich - in gemeinschaftlicher Nutzung mit der Vermieterin - ein einladender Empfangsraum, ein Konferenzraum, Küche und Bad in den repräsentativen Räumlichkeiten im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in fußläufiger Nähe zum Schottentor.
Die Räumlichkeiten sind allesamt neuwertig ausgestattet, die Immobilie vorbildhaft saniert. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich mit geringer Investition eine wirklich repräsentative Adresse für Ihr selbständiges Gewerbe zu sichern.

• 28qm großes, möbliertes Büro
• möblierter Empfangsraum, 17qm
• ausgestatteter Konferenzraum, 21qm
• Voll ausgestattete Küche
• Bad mit Dusche

Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.

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