- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Wohntraum mit idealer Infrastrukturanbindung
448.000 €
112 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.000 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Hauptstrasse 147, 3421 Höflein an der Donau
Höflein an der Donau ist eine Katastralgemeinde von Klosterneuburg und liegt nördlich der Stadtgemeinde, an den Abhängen des Wienerwaldes zur Donau. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es besticht durch tolle Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahn S40 und die Buslinie 237 befinden sich in in der Nähe und sorgen für Mobilität.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten die Autobahn A22 und in ca. 25 Minuten ist man in Tulln.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten die Autobahn A22 und in ca. 25 Minuten ist man in Tulln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis448.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich An- und Aufschließungskosten in Höhe von € 20.000,-
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Einfamilienhaus
Erstbezug
Gesamtfläche 112 m²
Terrasse
4 Zimmer
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
In Höflein an der Donau entsteht dieses Projekt mit vier Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausführung auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf € 350,- und der Vertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen.
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die Übergabe erfolgt Mitte 2026.
Das hier angebotene Haus 149b verfügt über 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen kleinen Eigengarten und zwei traumhafte Dachterrassen mit Fernblick Richtung Donau.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche sowie der Technikraum und ein Gäste WC.
Das Obergeschoß teilt sich in zwei Zimmer sowie ein geräumiges Bad.
Als Highlight bietet das Dachgeschoß ein zusätzliches Zimmer sowie ebenfalls ein großzügiges Badezimmer. Von hier gelangt man auf die Terrasse, welche sich auf dieser Ebene befindet sowie über eine Außentreppe auf die mehr als 20 m² große Dachterrasse, die mit Ihrem Fernblick zum Träumen und Verweilen einlädt.
Hier einige der Ausstattungshighlights:
• ) Dachterrasse mit Edelstahlgeländer
• ) Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ) frostsicherer Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
• ) KST-Alufenster mit Dreifachverglasung
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen auch gerne für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die Übergabe erfolgt Mitte 2026.
Das hier angebotene Haus 149b verfügt über 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen kleinen Eigengarten und zwei traumhafte Dachterrassen mit Fernblick Richtung Donau.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche sowie der Technikraum und ein Gäste WC.
Das Obergeschoß teilt sich in zwei Zimmer sowie ein geräumiges Bad.
Als Highlight bietet das Dachgeschoß ein zusätzliches Zimmer sowie ebenfalls ein großzügiges Badezimmer. Von hier gelangt man auf die Terrasse, welche sich auf dieser Ebene befindet sowie über eine Außentreppe auf die mehr als 20 m² große Dachterrasse, die mit Ihrem Fernblick zum Träumen und Verweilen einlädt.
Hier einige der Ausstattungshighlights:
• ) Dachterrasse mit Edelstahlgeländer
• ) Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ) frostsicherer Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
• ) KST-Alufenster mit Dreifachverglasung
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen auch gerne für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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