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Wertstabiler GELDPARKPLATZ! Treffen Sie die richtige Wahl bei Ihrer Investition!

2.880.000
 
760 m²Terrasse
Preis / m²3.789,47 €
Etage-
Baujahr2018
Power Immobilien Gypser e.U.Frau Anita Lengauer
5230 Mattighofen
Unweit vom Stadtplatz Mattighofen entfernt.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversoger und alles was sonst noch gewünscht wird,
finden Sie in unmittelbarer Nähe, bzw. können Sie alles zu Fuß erreichen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.880.000 €
Kaufpreis pro m²3.789,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto2.400.000 €
USt. Kaufpreis480.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Fliesen
Wohnfläche 760 m²
Grundstücksfläche 1.303 m²
westseitig, südwestseitig
Terrasse
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Selbst bei derzeitigen hohen Preisniveau sollten Sie auf eine der sichersten Geldanlagen setzen! IMMOBILIEN!

Eigentum wird immer teurer, schwer leistbar, schwer finanzierbar, DIE NACHFRAGE FÜR MIETWOHNUNGEN STEIGT!

Entscheiden Sie sich für einen wertstabilen GELDPARKPLATZ!

Trotz vieler wirtschaftlicher Umstrukturierungen im Bezirk steht die

Nachfrage für Mietwohnungen in Mattighofen, mit einer Einwohnerzahl von mehr als 7600, nicht still,

somit rückt es wiederkommend verstärkt in den Fokus von Investoren.

Aufgrund der hohen Preissteigerungen beim Kauf bzw. Bau von Immobilien,

sind speziell größere Wohnungen, mit Dachterrasse Garten usw., wieder in die Wunschliste der Mietinteressenten gerückt.

Was jedoch die Nachfrage für die kleineren Arbeiterwohnungen (Pendlerwohnungen) keinesfalls beeinflusst.

BEI DIESER LIEGENSCHAFT ERHALTEN SIE DIE PERFEKTE MISCHUNG!

Auf ca. 1303 m² Gesamtfläche, entstanden 2017, zehn Wohneinheiten ideal aufgeteilt auf 3 Geschosse, die Fertigstellung erfolgte Ende 2018.

2-4 Zimmer Wohnungen von ca. 60m² bis ca. 94m² Wohnfläche.

Zudem verfügen alle entweder über einen großzügigen Balkon, einen Gartenbereich oder eine beeindruckende Dachterrasse.

Das Objekt wurde barrierefrei in ansprechender zeitgemäßer Architektur errichtet.

Darüber hinaus führt ein Personenlift über alle Stockwerke bis in den großzügigen Keller.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, über Fußbodenheizung und eine zentrale Entlüftungsanlage sorgt für behagliches Wohnklima.

Modern ausgestattete Wohnungen mit Features, welche den anspruchsvollen Mieter durchaus zufrieden stellen und auch die Mietpreise dementsprechend rechtfertigen.

Außerdem bietet die Liegenschaft ein Carport für jede Wohneinheit, 12 zusätzliche Besucherparkplätze und einen kleinen Spielplatz!

Bei gewecktem Interesse erhalten Sie gerne von mir jegliche Art von weiteren Informationen,

Details bzgl. Mieteinnahmen & Rendite, Pläne, BK-Vorschreibungen/Abrechnungen usw.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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