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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Ideale 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu vermieten!

1.041
 
59 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1180 Wien
Die vorliegende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Öffentlich ist die Wohnung durch die U6 Station "Währinger Straße Volksoper" und die Straßenbahnhaltestelle "Eduardgasse" perfekt angebunden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs und das Wiener allgemeine Krankenhaus befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ihre Freizeit können Sie in den Anlagen des nahegelegenen Lidl-Parks verbringen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.041,38 €
Preis pro m²17,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto946,71 €
USt. Gesamtbelastung94,67 €
Miete713 €
USt. Miete71,3 €
Betriebskosten208,23 €
USt. Betriebskosten20,82 €
Sonstige Kosten Netto25,48 €
USt. Sonstige Kosten2,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,31 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Ideale 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1892 errichteten Zinhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden und ist über einen geräumigen Eingangsbereich zu betreten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit Küche aus. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist überaus geräumig geschnitten und ist durch seine Ausrichtung hervorragend belichtet!

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • WC

Öffentliche Anbindung

  • U6-Station "Währingerstraße Volksoper"
  • Straßenbahn 42 "Eduardgasse"

Nebenkosten

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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