- Provisionsfrei
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Familienwohntraum bei Klosterneuburg
438.000 €
118 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.711,86 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Hauptstrasse 147, 3421 Höflein an der Donau
Höflein an der Donau ist eine Katastralgemeinde von Klosterneuburg und liegt nördlich der Stadtgemeinde, an den Abhängen des Wienerwaldes zur Donau. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es besticht durch tolle Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahn S40 und die Buslinie 237 befinden sich in in der Nähe und sorgen für Mobilität.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten die Autobahn A22 und in ca. 25 Minuten ist man in Tulln.
Mit dem Auto erreicht man in knapp 30 Minuten die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten die Autobahn A22 und in ca. 25 Minuten ist man in Tulln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²3.711,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich € 20.000,- An- und Aufschließungskosten
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 118 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
In Höflein an der Donau entsteht dieses Projekt mit vier Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausführung auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf € 350,- und der Vertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen.
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die Übergabe erfolgt Mitte 2026.
Das hier angebotene Haus 147a verfügt über 118 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie kleine Eigengärten und eine traumhafte Dachterrasse mit Fernblick Richtung Donau.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche sowie der Technikraum und ein Gäste WC.
Das Obergeschoß teilt sich in zwei Zimmer sowie ein geräumiges Bad.
Als Highlight bietet das Dachgeschoß zwei zusätzliche Zimmer sowie einen Abstellraum der, bei Bedarf, in ein kleines Gästebad umgebaut werden kann. Von hier gelangt man ebenfalls auf die mehr als 20 m² große Dachterrasse, die mit Ihrem Fernblick zum Träumen und Verweilen einlädt.
Hier einige der Ausstattungshighlights:
• ) Dachterrasse mit Edelstahlgeländer
• ) Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ) frostsicherer Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
• ) KST-Alufenster mit Dreifachverglasung
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen auch gerne für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die Übergabe erfolgt Mitte 2026.
Das hier angebotene Haus 147a verfügt über 118 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie kleine Eigengärten und eine traumhafte Dachterrasse mit Fernblick Richtung Donau.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche sowie der Technikraum und ein Gäste WC.
Das Obergeschoß teilt sich in zwei Zimmer sowie ein geräumiges Bad.
Als Highlight bietet das Dachgeschoß zwei zusätzliche Zimmer sowie einen Abstellraum der, bei Bedarf, in ein kleines Gästebad umgebaut werden kann. Von hier gelangt man ebenfalls auf die mehr als 20 m² große Dachterrasse, die mit Ihrem Fernblick zum Träumen und Verweilen einlädt.
Hier einige der Ausstattungshighlights:
• ) Dachterrasse mit Edelstahlgeländer
• ) Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ) frostsicherer Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
• ) KST-Alufenster mit Dreifachverglasung
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen auch gerne für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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