Langenzersdorf: Miethaus mit großem Garten

Dieses äußerst einladende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügig aufgeteilte Wohnfläche (ca. 140m² + Dachboden) sondern auch einen großflächigen Garten (ca. 1000m²).

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorzimmer, Abstellraum,27m² Wohnzimmer, Badezimmer und WC, 22 m² Küche, 2 Zimmer, eine wunderbare Terrasse und eine beheizte Veranda die ebenso in den Garten führen.

Dachboden: 1 großes Zimmer (ca. 32m²)

Eine Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.

Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Vaillant) über Radiatoren.
Die Fenster verfügen über Rolläden.

Zur Miete von € 1.880,-- kommen die Gebäudeversicherung, die Gemeindeabgaben (Müll und Kanalgebühren) sowie ein Wasserakonto (wird 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) in der Höhe von monatlich € 100,- hinzu. USt fällt nicht an.

Die S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus wird aktuell noch bewohnt, die Fotos zeigen das Haus im leeren Zustand.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap