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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ideal als Anlage oder Eigenheim

215.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.942,53 €
Etage2
Baujahr1905
ADAMANT IMMOBILIEN GmbHHerr David Plishtiev
1170 Wien,Hernals

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²4.942,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,6 €
Betriebskosten99,15 €
USt. Betriebskosten9,92 €
Monatliche Kosten Netto158,37 €
USt. Monatliche Kosten11,23 €
Sonstige Kosten Netto59,22 €
USt. Sonstige Kosten1,31 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, Vollständig renoviert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ideal als Anlage oder Eigenheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 43,5 m².

Highlights der Wohnung:
  • Absolute Ruhelage – genießen Sie entspannte Stunden in einer ruhigen Wohngegend
  • Optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmern
  • Moderne Einbauküche inklusive Ausstattung
  • Bad mit Dusche
  • Fliesen- und Laminatböden
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug vorhanden
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Eckdaten:
  • Wohnfläche: ca. 43,5 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1 (mit Dusche)
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Baujahr: 1905
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: HWB C (98 kWh/m²a), fGEE D (1,93)
Kosten:
  • Kaufpreis: € 215.000
  • Betriebskosten: € 99,15/Monat
  • Reparaturrücklage: € 46,08/Monat
  • Liftkosten: € 13,14/Monat
  • Gesamtkosten (inkl. USt.): € 169,60/Monat
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof in der Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
  • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung
  • Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe
  • Weitere Einrichtungen: Bank, Geldautomat, Post und Polizei in der Umgebung

Diese charmante Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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