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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grund

590.000
 
143 m²6 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²4.125,87 €
Grundstücksfläche1.010 m²
Baujahr1960/2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7091 Breitenbrunn

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Breitenbrunn am Neusiedlersee, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland, die für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur bekannt ist.

Breitenbrunn liegt eingebettet zwischen den Weinbergen und dem Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegen Neusiedler See.

In wenigen Minuten sind Sie in Neusiedl am See und im Designer-Outlet Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:

Vom Wiener Hauptbahnhof aus können Sie im Stundentakt direkt zum Neusiedler Seebahnhof/Breitenbrunn fahren (Fahrzeit ca. 51 Minuten).

Per PKW:

Wiener Stadtgrenze: ca. 35 Minuten über die A4.

Flughafen Schwechat: ca. 25 Minuten

Bratislava: ca. 35 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.125,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.240 €
Provision Netto17.700 €
USt. Provision3.540 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1960/2021
Wohnfläche 143 m²
Gesamtfläche 1.010 m², Grundstücksfläche 1.010 m²
1 Terrasse 16,23 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 82,94 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in Breitenbrunn, 1960 erbaut, 2021 umfassend erweitert und saniert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.010m² bietet viel Platz für Ihre Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Vorraum, Garderobe, Arbeitsraum, Wohn / Esszimmer, Küche, Zimmer, WC

Raumaufteilung Obergeschoss:

3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC

Keller:

3 Räume

Fassade muss noch fertigstellt werden - Dämmmaterial vorhanden!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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