- Altbau
- Garten
Sanierungsbedürftiges Landhaus
243.000 €
121 m²Garten
Preis / m²2.008,26 €
Etage-
Baujahr-
DK Realitäten GmbHAngela Lessky
Gregorygasse 26, 2434 Götzendorf an der Leitha
Gregorygasse 26 - Götzendorf an der Leitha
> 500m Supermarkt
> 500m Restaurants
> 600m Spielplatz
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> 500m Restaurants
> 600m Spielplatz
Einmalige Kosten
Kaufpreis243.000 €
Kaufpreis pro m²2.008,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 7.290€
Merkmale
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 790 m²
Garten
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
335,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E
Beschreibung
Gegenständliche Liegenschaft hatte einen Altbestand eines Wohnhauses, welcher nicht aktenkundig ist
Im Jahre 1959 wurde dann ein Zubau an das bestehende Wohnhaus errichtet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Ein kleiner Vorgarten ist dem Gebäude vorgelagert, über eine Hofeinfahrt betritt man das Grundstück, das Haus ist L- förmig rechter Hand errichtet.
Die ganze Straße wurde seinerzeit von einem Architekten gestaltet, später hat man dann individuell zugebaut, saniert verändert und auch erweitert.
Straßenseitig:
Kabinett, Wohnzimmer Schlafzimmer
Gartenseitig:
Stube, Schlafzimmer und Küche
Weiters vorhanden Flur, Bad, Speis
Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus.
Die Substanz ist gut, jedoch sehr sanierungsbedürftig, die Ausstattung (Heizung, Elektrik, Sanitär etc.) entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
1964 wurde noch ein Schuppen linker Hand im Garten errichtet.
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbaufähige Liegenschaft
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Im Jahre 1959 wurde dann ein Zubau an das bestehende Wohnhaus errichtet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Ein kleiner Vorgarten ist dem Gebäude vorgelagert, über eine Hofeinfahrt betritt man das Grundstück, das Haus ist L- förmig rechter Hand errichtet.
Die ganze Straße wurde seinerzeit von einem Architekten gestaltet, später hat man dann individuell zugebaut, saniert verändert und auch erweitert.
Straßenseitig:
Kabinett, Wohnzimmer Schlafzimmer
Gartenseitig:
Stube, Schlafzimmer und Küche
Weiters vorhanden Flur, Bad, Speis
Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus.
Die Substanz ist gut, jedoch sehr sanierungsbedürftig, die Ausstattung (Heizung, Elektrik, Sanitär etc.) entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
1964 wurde noch ein Schuppen linker Hand im Garten errichtet.
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbaufähige Liegenschaft
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.