- Parkplatz
- Teilmöbliert
***SANIERTES BÜRO IM FREIHAUSVIERTEL***
1.170 €
65 m²2 Zimmer
Daniela Erlach
1040 Wien 4.,Wieden
Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.170 €
Preis pro m²13,47 €
Gesamtbelastung Netto975 €
USt. Gesamtbelastung195 €
Miete877,5 €
Betriebskosten97,5 €
USt. Betriebskosten19,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 MM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER
Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 großer Arbeitsraum, teilbar, dzt. rund 50,5 m2 ( im Plan sind unten die beiden Räume noch mit Trennwand
gezeichnet)
- 1 Arbeitsraum straßenseitig
- 1 Toiletten
- 1 Teeküche
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.170,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 162,50 zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 großer Arbeitsraum, teilbar, dzt. rund 50,5 m2 ( im Plan sind unten die beiden Räume noch mit Trennwand
gezeichnet)
- 1 Arbeitsraum straßenseitig
- 1 Toiletten
- 1 Teeküche
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.170,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 162,50 zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
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GewerblichDaniela Erlach
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