- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
2-Zimmer Wohnung inkl. Garage "Festungsfreund"
298.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.309,1 €
Etage7
Baujahr1960
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 SALZBURG-ELISABETH-VORSTADT
Elisabeth Vorstadt – Sie schlendern von diesem Stadtteil mit urbanem Charakter, zahlreichen Wohngebäuden und lockeren Villenanlagen mit viel Grün nur wenige Minuten entlang der Salzach und schon erreichen Sie die Salzburger Altstadt.
Während Ihres Spazierganges haben Sie die Müllner Kirche, das Schloss Mönchstein, die Festung und die Berge am Horizont im Blick.
Zu den Vorteilen des Stadtteils im Norden der Altstadt nahe dem historischen Dorf Itzling zählen gute Infrastruktur mit etlichen kleinen Geschäften, einem funktionalen zweistöckigen Shoppingcenter und zahlreiche Schulen in der Nähe.
Während Ihres Spazierganges haben Sie die Müllner Kirche, das Schloss Mönchstein, die Festung und die Berge am Horizont im Blick.
Zu den Vorteilen des Stadtteils im Norden der Altstadt nahe dem historischen Dorf Itzling zählen gute Infrastruktur mit etlichen kleinen Geschäften, einem funktionalen zweistöckigen Shoppingcenter und zahlreiche Schulen in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²5.309,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten440,48 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung Elektrik, Böden, Küche, Bad, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 56,13 m²
32 Wohneinheiten
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung „Festungsfreund“ – Wohnen mit Ausblick auf die Festung Hohensalzburg
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im obersten Liftstock mit Südausrichtung bietet auf ca. 56 m² ein komfortables Wohngefühl und einen atemberaubenden Blick auf die Festung. Der ca. 5 m² große Sonnenbalkon lädt dazu ein, diese spektakuläre Aussicht täglich zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Waschtisch sowie ein separates WC– durchdacht geschnitten und praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight: Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das urbane Leben mit einem einzigartigen Ausblick verbinden möchten!
€163,48 Betriebskosten brutto
€67,50 Instandhaltungsbeitrag
€53,31 Heizkosten
€145,53 Instandhaltungsdarlehen (Laufzeit bis 2036, Einmalzahlung möglich 5.000€)
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im obersten Liftstock mit Südausrichtung bietet auf ca. 56 m² ein komfortables Wohngefühl und einen atemberaubenden Blick auf die Festung. Der ca. 5 m² große Sonnenbalkon lädt dazu ein, diese spektakuläre Aussicht täglich zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Waschtisch sowie ein separates WC– durchdacht geschnitten und praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight: Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das urbane Leben mit einem einzigartigen Ausblick verbinden möchten!
€163,48 Betriebskosten brutto
€67,50 Instandhaltungsbeitrag
€53,31 Heizkosten
€145,53 Instandhaltungsdarlehen (Laufzeit bis 2036, Einmalzahlung möglich 5.000€)
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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