Gänserndorf - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal zur Sanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Gänserndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung in der 4. Etage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Fläche von 68.68 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Wohnung Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Kaufpreis von 195.000,00 € macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die Aussicht genießen.

Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Die Einbauküche ist ein weiterer praktischer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei, was besonders in der höheren Etage von Vorteil ist.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Gänserndorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bussen und einem Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien und in die Umgebung gelangen.

Zudem befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das tägliche Leben nicht nur bequem, sondern auch lebenswert.

Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung zu Ihrem persönlichen Traumobjekt zu machen! Entfalten Sie Ihr kreatives Potential und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <575m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap