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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Charmantes Eck-Reihenhaus

419.000
 
91 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 8 m²
Preis / m²4.604,4 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 1995
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5201 Seekirchen

Der historische Stadtkern von Seekirchen ist nur ca. 1,4 km entfernt. In der jungen Stadt finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem bietet Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkten.

Die Fahrt von Seekirchen am Wallersee nach Salzburg Hauptbahnhof mit dem Zug dauert durchschnittlich 15 Minuten. In der Regel fahren 57 Züge täglich von Seekirchen nach Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.604,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen70.380,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.084 €
Provision Netto12.570 €
USt. Provision2.514 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343,9 €
Betriebskosten116,82 €
USt. Betriebskosten11,68 €
Monatliche Kosten Netto312,82 €
Heizkosten97 €
USt. Heizkosten19,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr ca. 1995, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 91 m²
1 Terrasse 8 m²
1 Balkon 8 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Dieses sonnendurchflutete Eck-Reihenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie und vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 82 m² auf zwei Ebenen. Zu den Freiflächen gehören ein Balkon mit ca. 8 m², eine Terrasse mit ca. 8 m² sowie ein pflegeleichter Garten mit ca. 40 m², der einen direkten Zugang zum Carport bietet. Das Carport verfügt über einen separaten Abstellraum und ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Der Eingangsbereich führt Sie in die helle Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet ist. Das ca. 27 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit direktem Zugang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC.

Eine Treppe im Wohnzimmer führt Sie ins Obergeschoss, das mit hohen Decken, teils als Mansarde ausgeführt, für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Hier erwarten Sie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie drei zusätzliche Zimmer. Vom Obergeschoss aus haben Sie zudem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Eigenheim persönlich zu zeigen!

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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