Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Garten
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Generalsanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Leoben zu vermieten

1.141 €

103 m²4,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten

Etage3

Befristung-

Kaution3.450 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben

Kaiserfeldgasse 6, 8700 Leoben

• Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines alten Stadthauses.
*Mitten im Zentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.141,46 €

Preis pro m²5,66 €

Gesamtbelastung Netto1.018,42 €

USt. Gesamtbelastung123,04 €

Miete583 €

USt. Miete58,3 €

Betriebskosten435,42 €

USt. Betriebskosten64,74 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. eigene Stromanmeldung. Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.450,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.05.2025

unbefristet

Wohnung

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, 3. Etage

Wohnfläche 103,05 m²

1 Balkon 2,75 m² südseitig

Garten

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

105 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige City-Wohnung im 3. Stock (kein Lift vorhanden!) bestehend aus:
• vier Zimmer,
• neues Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss,
• Essküche mit neuer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler)
• separates WC,
• Vorraum,
• Küchenbalkon innenhofseitig
Nur noch Strom anmelden und einziehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <100m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <375m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap