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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ!

249.000
 
147 m²5 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²1.693,88 €
Grundstücksfläche932 m²
Baujahr-
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Felix Preyer-Bayer
2061 Obritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.693,88 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vertrag
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 350 m², Grundstücksfläche 932 m²
1 Terrasse 16 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
442 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,52
G

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Liegenschaft, die viel Platz zum Wohnen und Werken bietet, zum Kauf präsentieren zu dürfen.

Die Wohnfläche gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, 2 WC´s und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnig südseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse.

Im Anschluss an die Wohnfläche befinden sich ein Lagerraum und ein Heizraum.

Zum Beheizen des Wohnhauses gibt es eine Zentralheizung, die praktischerweise sowohl kostengünstig mit Brennholz als auch mit Erdgas betrieben werden kann.

Weiteres gibt es einen Holzlagerraum, einen 100 m² großen Stadel, der viel Platz zum Unterstellen und Lagern bietet, und eine geräumige 50 m² Garage, die sich ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen eignet.

Im Anschluss gibt es noch eine Werkstatt. Der Garten ist rundum geschlossen, so dass er sich herrlich zum Entspannen oder Austoben von Mensch und Tier eignet.

12 Autominuten in die Thermenstadt Laa, 20 Minuten nach Hollabrunn und etwa 10 Minuten nach Kleinhaugsdorf in die Excaliburcity.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich darauf, Ihnen die Liegenschaft vor Ort persönlich zeigen zu dürfen!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

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