Ehemaliger Bauernhof mit viel Platz zur Entfaltung

Im Zentrum von Wimpassing, direkt an der Hauptstraße, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.387 m². Der ehemalige Bauernhof bietet mit einer Nutzfläche von ca. 304 m² und einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt.

Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: 257 m² auf zwei Ebenen
Zimmer: 8 geräumige Zimmer
Bäder & WCs: 2 Badezimmer, 2 separate WCs
Dachboden: Ausbaubar für zusätzlichen Wohnraum
Garage: 1 Stellplatz
Nebengebäude: Ehemaliger Kuhstall, Schweinestall, großer Stadl und diverse Lagerflächen
Beheizung: Zentralheizung mit Öl

Die großzügigen Nebengebäude und Lagerflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – ideal für Tierhaltung, Hobbyhandwerker. Der weitläufige Stadl eröffnet zudem spannende Potenziale für kreative Umbauten oder eine gewerbliche Nutzung.

Durch die zentrale Lage im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das große Grundstück Raum für individuelle Gestaltungsideen – von einem modernen Umbau bis hin zu einer behutsamen Revitalisierung des Bauernhofs.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese vielseitige Liegenschaft in Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Projekt!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 250.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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