- Altbau
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Wohnungspaket: Zwei kompakte Einheiten in ruhiger Seitengasse in Dornbach – vielseitige Möglichkeiten!
Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45), die Buslinien 10A und 42A und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese zwei Wohnungen befinden sich in einem charmanten Altbau im Erdgeschoss des Hoftrakts und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Ob als clevere Investition oder zur eigenen Nutzung – hier gibt es die Möglichkeit, zwei kompakte Einheiten flexibel zu nutzen oder zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:✔ Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer ca. 45 m² großen Wohnung
✔ Separate Nutzung für Singles, Studenten oder Pendler
✔ Attraktive Investition mit guter Vermietbarkeit
Wohnung 1 (ca. 22 m²)
✔ Eingangsbereich mit Mini-Küche und Duschkabine
✔ Wohn-/Schlafraum
✔ Zur Wohnung gehört außerdem ein separates WC mit Zugang über den allgemeinen Gang
Wohnung 2 (ca. 23 m²)
✔ Gleiche Raumaufteilung wie Wohnung 1
✔ Zusätzlich WC-Anschluss
Gesamtpreis für beide Einheiten: 179.000 €
Haben Sie Interesse oder Fragen?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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