Sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit Balkon – perfekte Gelegenheit

Diese 34,26 m² große Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Anleger und Sanierer, die eine kompakte Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz suchen. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Single- oder Pendlerwohnung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, modernen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Raumaufteilung & Highlights:

• Kompakter & funktionaler Grundriss – Küche mit separatem Wohn-Schlafbereich
• Balkon – Perfekt zum Entspannen & Frischluft genießen
• Sanierungsbedürftig – Individuelle Gestaltung & Wertsteigerung möglich
• Attraktive Anlegerwohnung – Hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Graz
• Lichtdurchflutete Räume – Angenehmes Wohngefühl

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Jakomini, die sich durch eine exzellente Infrastruktur und beste Anbindungen auszeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Grazer Innenstadt sowie Universitäten und Fachhochschulen schnell und bequem erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Fazit: Diese Wohnung ist eine vielversprechende Investment-Chance für Anleger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum in Graz profitieren möchten. Ob als Single-Wohnung oder für die Vermietung – hier bietet sich Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap