Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Urfahr!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage nahe Treffling. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Küche und der Essbereich viel Platz für gemeinsame Stunden bieten.

Ausstattung:

• Nutzfläche: ca. 80 m² inkl. Balkon/Loggia
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
• Balkon/Loggia: Ja mit 8 m² und schöner Aussicht
• Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten
• Badezimmer: Hochwertig mit Dusche/Badewanne
• Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
• Besonderheiten: Viel Stauraum, hochwertige Holzfenster mit Insektenschutz, gemütliche Essecke
• Heizung: Zentralheizung für die gesamte Anlage inklusive Fußbodenheizung
• Betriebskosten lt. Hausverwaltung 01.07.2023: ca. 124,93 € monatlich
• Heizkosten lt. Hausverwaltung 16.03.2023 : ca. 97,00 € monatlich
• Rücklage lt. Hausverwaltung vom 31.12.2023: Guthaben ca. 190.563,64 €

Verkaufspreis:

Euro 249.000,-.

Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap