Ried am Riederberg - offenes Wohnfeeling trifft ländliche Ruhe-Idylle

Auf einem 1.072m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück am Ende einer Sackgasse wurde dieser außergewöhnliche ELK-Bungalow 1991 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf.

Absoluter Blickfang des Hauses ist der offene, fast 60m² große Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von über 4 Meter und einer großzügigen Fensterfront Richtung Garten und Ausgang auf die große Sonnenterrasse.

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Eckdaten:

· Grundstücksgröße: 1.072m² (ebener, pflegeleichter Garten tlw. mit Altbaumbestand)

· Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 127m²

· 57m² offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große südwestseitige Terrasse bzw. in den großen Garten

· geräumige Diele/Eingangsbereich

· komplett eingerichtete Küche (mit Gasherd und Durchreiche)

· Schlafzimmer mit Balkon über Schrankraum begehbar

· zwei getrennte Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche sowie jeweils ein WC

· Gästetoilette (mit Waschmaschinenanschluss)

· Air Condition im Wohnbereich

· Heizung: Gas-Therme (2014 erneuert)

· offener, gemauerter Kamin im Wohnzimmer

· Vollkeller: ca. 122m² mit zwei Gästezimmer (eines mit Gartenausgang), großer Hobbyraum/Werkstatt, Sauna mit Schwallbrause, zwei Haustechnikräume

· Baujahr 1991 (Energieausweis in Arbeit)

· Doppelgarage mit separatem Geräteraum, Carport für 1 PKW

· Sackgasse (kein Durchzugsverkehr)

· unverbaubarer Grünblick

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