Straßburg - Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Straßburg in Kärnten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus BJ 2007 bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 190 m², sondern auch eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.

Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung besticht. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Egal, ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur gerne Gäste empfangen – hier finden Sie die perfekte Umgebung.

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Fußbodenheizung und des Holzofen genießen Sie nicht nur an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima, sondern auch ein behagliches Gefühl in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett sorgen für eine ansprechende Optik und schaffen eine warme Atmosphäre.

Eines der beiden modernen Bäder ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die großzügige, überdachte Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während der Blick in den eigenen Garten die Seele baumeln lässt. Die Doppelgarage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Pool mit Holzterrasse ist auch vorhanden.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme Heizungsanlage, der Keller verfügt auch Großteils über eine Bodenheizung.

Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend. Straßburg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von einem Arzt über einen Supermarkt bis hin zu einer gemütlichen Bäckerei.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Verbindung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in Straßburg ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Zuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie!

Wfl: ca. 190 m² + ca. 40 m² Terrasse + ca. 102 m² Dichtbetonkeller + ca. 46 m² Doppelgarage

Gfl: 1.289 m²

Kaupreis: € 500.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: Anbieter kontaktieren, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <8.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap