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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in Kufstein zu mieten

1.384
 
69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution4.500 €
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.384,16 €
Preis pro m²19,94 €
Gesamtbelastung Netto1.359,73 €
USt. Gesamtbelastung24,43 €
Gesamtmiete1.362,56 €
Miete1.150 €
Betriebskosten175,19 €
USt. Betriebskosten17,52 €
Sonstige Kosten Netto16,54 €
USt. Sonstige Kosten3,31 €
Heizkosten18 €
USt. Heizkosten3,6 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 69,4 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4,56 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Kufstein.

Key Facts:

Wohnfläche ca. 69,40m²
1 Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC
1 Abstellraum
1 Loggia
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz

Die Wohnung kann ab Mai 2025 bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/mieten
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.384,16
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 420,-
• Kaution EUR 4.500,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
M: Anbieter kontaktieren

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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