Exklusives Wohnen am Klopeiner See: Moderner Luxus mit eigenem Garten

Exklusive Mietwohnung am Klopeiner See – Moderner Luxus mit eigenem Garten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Klopeiner See, wo Luxus auf moderne Eleganz trifft! Diese exquisite Mietwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Lage: In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den malerischen Klopeiner See, der mit seinem einladenden Badestrand und dem bezaubernden Badehaus Klopeiner See für unvergleichliche Entspannung sorgt. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung.

Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 48,97 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert. Durch den cleveren Schnitt der Wohnung wirkt sie deutlich größer als die tatsächlichen knapp 49 m².

Raumaufteilung:

• Vorraum: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein stilvoller Vorraum, der den Übergang zu den weiteren Räumen harmonisch gestaltet.
• Bad mit WC: Ein modern gestaltetes Badezimmer bietet höchsten Komfort und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
• Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, ideal für erholsame Nächte.
• Wohnzimmer mit offener Küche: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer komplett verglasten Front und einer hochwertigen offenen Küche, die quasi ums Eck an das Wohnzimmer grenzt. Die Küche ist modern gestaltet und mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet, was Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Highlight: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie zu Ihrem persönlichen High-Light – einem großzügigen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von grüner Natur.

Ausstattung: Elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern und Glastüren bieten Ihnen die Möglichkeit, Licht und Privatsphäre nach Ihren Wünschen zu regulieren. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und moderne Gestaltung, die sich auch in der gesamten Wohnanlage widerspiegelt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inbegriffen, und bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenparkplatz anmieten. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz, inkl. Betriebskosten und 20% USt., beträgt € 81.

Diese Wohnung vereint erstklassige Lage, modernen Komfort und luxuriöse Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis am Klopeiner See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.525m
Apotheke <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <2.325m
Kindergarten <8.700m

Nahversorgung
Supermarkt <2.200m
Bäckerei <700m

Sonstige
Bank <2.450m
Geldautomat <2.450m
Post <2.400m
Polizei <2.475m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.550m
Autobahnanschluss <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap