Hochwertig saniertes Altbaubüro nähe Oper - klimatisiert

Das Büro liegt im 1. Liftstock eines sanierten Biedermeierhauses in der Walfischgasse nur wenige Schritte von der Oper entfernt und besteht aus 2 Zimmern (ca 40m2 und ca. 24,5m2) plus Nebenräumen. Die hochwertige Ausstattung bietet maßgefertigte Tischlereinbauten (Küche, Schrankraum, Garderobe im Vorraum) sowie Klimatiserung mittels Deckenkühlung

Aufteilung:

• Vorraum mit Garderobenbereich
• WC
• Zimmer mit ca. 39,97m2 und offener Küche mit Küchenbar
• Zimmer mit ca. 24,41m2 mit angeschlossenem begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Dusche und abgetrenntem WC
• kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine

Ausstattung:

• Klimadecken
• Einbauküche mit Mielegeräten
• Vollholzparkett Eiche
• gemauerter Safe
• eingerichteter Schrankraum

Lage: Exzellent! Wenige Schritte zur Oper, dem Hotel Sacher, der Kärntnerstraße und der Parkgarage Oper, öffentliche Anbindung an sämtliche Ringstrassenbahnen sowie U 1,2 und 4, Autobus 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap