Optimaler Grundriss, nutzen Sie die Gelegenheit!

Diese neue ca. 48 m² Wohnung im 2. OG verfügt über 3 Zimmer sowie einem ca. 102 m² großen Garten zur Eigennutzung, der über das Stiegenhaus bequem erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. WG, Paare sowie eine Familie.

Durchdachter Grundriss für optimale Raumnutzung:
- Zentraler Vorraum
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gemeinsame Aktivitäten
- 2 Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss, Dusche, WC sowie Handwaschbecken

Die Wohnung eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zb.: WG, Paare sowie eine Familie.

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: mind. 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Kosten Parkplatz: 110,- inkl BK und USt
Kosten Motorradstellplatz: 45,- inkl BK und USt


AUSSTATTUNG:

- Ansprechende und nachhaltige Architektur
- Hochwertige und qualitative Bausubstanz
- Wunderschöne Oberflächen
- Eigengarten
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Sprossenheizkörper im Badezimmer
- Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen
- Liftkomfort
- Und viele weitere Details...

LAGE:

Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte
Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.