GARTENWOHNUNG I LKH NÄHE I PARKPLATZ I DUSCHE I ABSOLUTE RUHELAGE I 8010 WALTENDORF I TERRASSE I AB SOFORT VERFÜGBAR I

Einzigartige Gartenwohnung in Bestlage von Graz – Ihr neues Zuhause!

• Top-Lage in Graz-Waltendorf: Direkt am Ragnitzbach gelegen, genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung.
• Charmante Gartenwohnung: Diese Erdgeschosswohnung bietet 39 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse / eigenem Garten von ca. 17 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Helle und moderne Raumgestaltung: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Wohn-/Schlafbereich und Zugang zum Garten.
• Voll ausgestattete Küche: Die helle Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, 4 Herdplatten, Dunstabzug und Spülbecken sowie Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.
• Modernes Badezimmer: Stilvoll gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen.
• Wohn- und Schlafbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der optimalen Raumaufteilung kann der Wohnbereich mit einem Raumteiler flexibel genutzt werden – für noch mehr Wohnkomfort.
• Praktische Extras: Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt vor der Wohnung für nur € 40 brutto monatlich anzumieten.
• Gesamtmiete: Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer – volle Kostentransparenz!

Wohnung zum Verlieben – Ihre perfekte Wohlfühloase! Diese charmante Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage am Ragnitzbach, sondern auch durch ihre einladende Wohnqualität. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und bietet neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet durch seine clevere Aufteilung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten – egal, ob als gemütlicher Rückzugsort oder als durchdachte Kombination aus Wohnen und Schlafen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse bzw. Garten – der perfekte Platz zum Entspannen nach einem langen Tag.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch Außenrollläden an allen Fenstern, einen hochwertigen Parkettboden sowie die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt vor der Wohnung optional anzumieten.

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <450m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <375m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap