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2-Zimmer. Hell und sonnig, Ruhelage, Nähe U-Bahn!

876
 
52 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Realpartners Ing. Andreas WolleinWolfgang Prokschi
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875,6 €
Preis pro m²16,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto796 €
USt. Gesamtbelastung79,6 €
Miete690 €
USt. Miete69 €
Betriebskosten106 €
USt. Betriebskosten10,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, letzte Modernisierung 2006, Fertigparkett
Wohnfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Nähe U4 Hütteldorf

Wohlfühlen in perfekter Lage! Diese helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung genießt du den ganzen Tag über eine freundliche und warme Atmosphäre – und das in absolut ruhiger Lage mit Grünblick!

Highlights auf einen Blick:
Perfekte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter clever genutzt!
Helles & gemütliches Wohnen – sonnige Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht
Wärmeschutzfassade – energieeffizient und kostensparend
Freizeit direkt vor der Tür – Ferdinand-Wolf-Park, Lainzer Tiergarten & Waldbad Penzing nur 2 Gehminuten entfernt!
Sport & Erholung – zwei Fitnessstudios in der Nähe für einen aktiven Lebensstil

Top-Anbindung für den Alltag:
Die U4-Station Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt – von dort bist du in nur 20 Minuten mitten in der Stadt! Zudem bietet der Bahnhof Hütteldorf optimale Fernverbindungen in Richtung Westen.

Alles in direkter Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés – von traditionellem Wirtshaus und Heurigen bis zu italienischer, griechischer und japanischer Küche.

Flexibel mieten:
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet

Jetzt besichtigen und dein neues Zuhause entdecken!

· Gesamtmiete 875,- Euro p.m

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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