Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und zwei Terrassen in 1220 Wien zu vermieten!

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 86,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 168 m² ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr 2021) und besticht durch moderne Ausstattung und helle, freundliche Räume.

Raumaufteilung:

Vorraum
Gäste-WC
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Offene Wohnküche
Abstellraum
Terrasse 1 (ca. 12 m²)
Terrasse 2 (ca. 12 m²)
Ausstattung:

Einbauküche mit Elektrogeräten
Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
Handtuchheizkörper
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Parkettboden und Fliesen
2 Bäder mit Dusche und Badewanne
Kabel- und Internetanschluss (UPC und A1)
Kellerabteil (ca. 5,14 m²)
Mietkonditionen:

Gesamtmiete: € 1675 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 MM
Mietdauer: 10 Jahre
Sofort verfügbar
Optionale Mietgarage: Tiefgaragenplatz für € 110,00 monatlich
Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 26,56 kWh/m²a (B)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,76 (B)
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in 1220 Wien, nahe Aspern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Aspern nur 1,5 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Details:

Fußbodenheizung, zentrale Heizungsanlage
Lift im Gebäude
Kinderspielplatz