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  • Parkplatz
  • Garten

Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung mit Grünblick - KFZ Stellplatz

170.000
 
65 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.602,97 €
Etage1
Baujahr1980
Immolution GmbHHerr Emanuel Berger
2440 Gramatneusiedl

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²2.602,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140,6 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,31 m²
Nutzfläche 77,42 m², Gartenfläche 100 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Räume sind zentral begehbar und sorgen für eine ideale Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit Sicht ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, die Ihnen sofortigen Kochkomfort bietet.

Beheizt wird sie über einen effizienten Heizofen, der für wohlige Wärme sorgt.

Zudem profitieren Sie von einem eigenen KFZ-Stellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil, das Ihnen viel Stauraum bietet.

Eckdaten und Highlights:

  • 100m² großer Garten
  • 3 Zimmer
  • separate Küche
  • 1 KFZ Stellplatz
  • neuer E-Befund
  • Vorbereitung für Spots im Wohnzimmer
  • Heizofen
  • 12m² Kellerabteil
  • mit etwas Aufwand / Investitionskosten kann die ursprüngliche Gasheizung wieder in Betrieb genommen werden

Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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